富力地產(chǎn)董事長李思廉被限制出境

富力地產(chǎn)董事長李思廉被限制出境
2026年03月11日 20:20 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
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記者 田國寶

3月11日，據(jù)知情人士透露，2026年春節(jié)前后，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（2777.HK，下稱“富力地產(chǎn)”）董事長李思廉在一次出境時(shí)被攔截。出入境邊防檢查人員告知，其被天津市第三中級(jí)人民法院（下稱“天津三中院”）限制出境。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)分別向天津三中院及富力地產(chǎn)求證。天津三中院表示，目前案件仍在辦理中，不便透露相關(guān)信息；富力地產(chǎn)方面稱，相關(guān)問題已向集團(tuán)反饋，“目前尚未收到相關(guān)的官方通報(bào)”，截至發(fā)稿未給出進(jìn)一步回復(fù)；富力地產(chǎn)香港辦公室稱對(duì)相關(guān)情況不知情。

《中華人民共和國出入境管理法》第十二條規(guī)定，中國公民有下列情形之一的，不準(zhǔn)出境：（一）未持有效出境入境證件或者拒絕、逃避接受邊防檢查的；（二）被判處刑罰尚未執(zhí)行完畢，或者屬于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；（三）有未了結(jié)的民事案件，人民法院決定不準(zhǔn)出境的；（四）因妨害國（邊）境管理受到刑事處罰，或者因非法出境、非法居留、非法就業(yè)被其他國家或者地區(qū)遣返，未滿不準(zhǔn)出境規(guī)定年限的；（五）可能危害國家安全和利益，國務(wù)院有關(guān)主管部門決定不準(zhǔn)出境的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不準(zhǔn)出境的其他情形。

北京某律所的一位律師向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹，法院作出的限制出境決定，通常涉及三種主要情形：存在未了結(jié)的民事案件、成為被執(zhí)行人或牽扯涉外糾紛。

上述知情人士透露，經(jīng)初步了解，李思廉被限制出境主要與富力地產(chǎn)相關(guān)，但具體原因尚不清楚。其分析可能涉及兩個(gè)方面，一是富力地產(chǎn)在天津的部分項(xiàng)目因交付問題被業(yè)主起訴；二是富力地產(chǎn)因債務(wù)糾紛成為被執(zhí)行人。

根據(jù)法院公告，富力地產(chǎn)在天津共有四起執(zhí)行案件，其中由天津三中院裁定的有兩起，該兩起執(zhí)行案件被執(zhí)行人與天津三中院審理的一起民間借貸案件的被告主體一致。但由于民間借貸案件沒有公布判決書，因此無法確定兩者之間的關(guān)聯(lián)性。

2025年4月8日，天津三中院開庭審理了上海鉆馬企業(yè)管理有限公司（下稱“上海鉆馬”）起訴富力地產(chǎn)及其旗下公司重慶富力瑜璟、貴陽富力、廣州貴麗案件，案由為民間借貸糾紛。

2025年10月28日，天津三中院作出（2025）津03執(zhí)935號(hào)執(zhí)行裁定，對(duì)富力地產(chǎn)、重慶富力瑜璟、貴陽富力、廣州貴麗執(zhí)行金額17.6億元。

2025年11月14日，天津三中院再次作出（2025）津03執(zhí)1043號(hào)執(zhí)行裁定，對(duì)富力地產(chǎn)等四家公司執(zhí)行金額815.6萬元。

2026年2月5日，李思廉及重慶富力瑜璟法定代表人鄺念恩被天津三中院限制消費(fèi)。

上述知情人稱，執(zhí)行裁定和限制消費(fèi)令均有法律文書，但李思廉被限制出境，富力地產(chǎn)及李思廉并未收到相關(guān)法律文書，李思廉是在出境受阻后才發(fā)現(xiàn)被限制出境的。

上述律師介紹，法院作出限制出境法律文書主要有兩種情形，一是債權(quán)人或原告向法院提交《限制出境申請(qǐng)書》，經(jīng)法院審查后作出《限制出境決定書》；二是法院認(rèn)為必要時(shí)依職權(quán)主動(dòng)作出決定。同時(shí)，法院還制作《邊控對(duì)象通知書》，列明被限制出境對(duì)象的姓名、身份證號(hào)、護(hù)照號(hào)、期限及事由，通過法院執(zhí)行指揮中心推送至國家移民管理局，實(shí)現(xiàn)全國口岸同步布控。限制出境期限一般為1年，期滿前30日可申請(qǐng)續(xù)期。被限制出境對(duì)象可依法申請(qǐng)復(fù)議。

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