全市最低容積率、新型別墅，規(guī)劃公布！

全市最低容積率、新型別墅，規(guī)劃公布！
2025年12月04日 14:29 天津365淘房網(wǎng)
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團泊東要回來了！

今年4月份出讓的靜海團泊東禾承地塊近期發(fā)布規(guī)劃公示。

容積率1.01，是近年天津出讓的最低容積率的地塊。

產(chǎn)品以聯(lián)排別墅為主，配有少量的洋房以及類雙拼產(chǎn)品。

也就是說，這里即將迎來一個臨湖別墅社區(qū)。?

從規(guī)劃圖來看，整個小區(qū)分成兩期開發(fā)。

一共5棟6層到頂?shù)难蠓浚?3棟3層的聯(lián)排，還有2棟3層的類雙拼。

這次申報的是一期，地上建筑面積30042平米，共136戶。

粗略計算，戶均面積大約221平米，妥妥的改善型別墅小區(qū)。

部分疊拼樓座在南向有一二層階梯型凸出的樓體結(jié)構(gòu)。

邊戶還配備三面環(huán)繞的小院。

中間位置有兩棟類雙拼產(chǎn)品——每棟由三戶拼在一起。

車位充足，一期共設(shè)置車位480個，車位配比1：3.53。

地上140個+地下及架空車庫340個。

小區(qū)大門位于東側(cè)，車行入口位于大門的南北兩側(cè)。

小區(qū)里面還配有下沉庭院。

團泊東一直沒有新產(chǎn)品供應(yīng)。

禾承地塊的入市，剛好為團泊東低密市場“補貨”最新的產(chǎn)品。

目前板塊內(nèi)的林奇島還有部分別墅產(chǎn)品在售。

現(xiàn)房聯(lián)排別墅149平米總價113萬起；169平米總價125萬起。

周邊二手房別墅價格從100-400萬不等。

像融創(chuàng)伍仟島的聯(lián)排別墅179平米掛牌價130多萬。

綠城桃李春風(fēng)合院產(chǎn)品165平米掛牌價308萬。

據(jù)了解，團泊東后續(xù)文旅、學(xué)校配套也將繼續(xù)升級。

可以說正在以全新的姿態(tài)回歸買房人的視野。

團泊小外的初、高中部正在建設(shè)。?

團泊小外

未來，團泊東“低密住區(qū)+宜居環(huán)境” 的標簽將會越來越清晰。

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