天津新盤“卷教育”，又升級了！

天津新盤“卷教育”，又升級了！
2025年12月05日 10:39 天津365淘房網
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在卷產品，卷價格屢試不爽后，天津新盤又開始在卷教育上大做文章。

天津的卷教育可以分為三個階段：

第一階段：主打教育片區

典型的就是海教園、空港、生態城和海泰高新區，憑借好的教育資源成功破圈。

第二階段：引進名校和九年一貫制

前兩年，新盤帶九年一貫制學校是加分項，陳塘片區師大二附小+四中九年一貫制周邊新房就是典型。

現在新盤帶九年一貫制學校是標配。

卷教育越來越兇，只有不斷增加砝碼，才能提升競爭力。

于是，第三階段來了：“五花八門”的教育政策開始涌現。

具體有哪些變化呢？

1.?憑購房合同入學、轉學

鵬飛南開學苑、創意之城（蘭園、錦園、璞園）、建投奧體譽院、格調隱翠軒、天津金茂府、建投譽河院、金地上灣玖峯、鵬飛天一格、格調榴園等樓盤的購房業主，只要擁有區域內戶籍或五證，可以憑借購房合同入學、轉學。

而且，部分樓盤還做到“定向轉學”。

比如格調隱翠軒最新的教育政策表示，業主的孩子就讀幾年級，就可直接轉入幾年級，包括小學6年級和初三年級等升學年級。

南開學校鵬飛學校實景圖

對于九年一貫制學校尚未建成的，部分樓盤給出了轉學方案。

比如金地上灣玖峯對應的學校還未建成，目前憑購房合同可以上育嬰里四小，片區內參與初中搖號。

天津金茂府，關于教育政策，有明文規定。

“如該項目配套新建九年一貫制升學學校未建設完成，本著就近原則，小學階段家長可根據實際情況選擇上海道小學紅橋學校、第三中學附屬小學或民族中學附屬小學入(轉)學，中學階段安排到三中東校區或者民族中學入(轉)學。”

也就是說，轉學的學校可以由業主自行選擇。

建投譽河院現在憑購房合同轉學，小學和初中先轉入上海道小學和三中的東校區，待九年一貫制學校建成，直接轉進九年一貫制學校。

鵬飛天一格配建的天津一中河東學校，預計 2027年招生，2027年前先轉入松竹里小學就讀。

建投東府雖沒配建九年一貫制，但也明確說明，憑購房合同，業主子女即可入學麗澤小學和鑒開中學。

2.?從九年一貫制學校到十二年制學校

之前的新盤建學校以小學+初中的九年一貫制為主。

今年，十二年制學校流行起來。

也就是九年一貫制+高中部的配置。

需要注意的是 ，高中需要正常參加中考，并非直升。

十二年制學校的出現，只是為了補齊板塊內小學到高中的學校配套。

比如35中地塊周邊，金地上灣玖峯對應的外大教育集團12年制學校。

鵬飛天一格對應的天津一中河東學校，也是從小學到高中學校配齊。

天津一中河東學校效果圖

龍曜城引進南開中學，建設十二年制南開中學北辰學校。

天拖板塊雖然沒官宣是十二年制，但也配備了九年一貫制學校和南開完全中學。

天津南開學校教育集團新建初中項目圖

看的出來，教育政策慢慢成為了服務市場、服務客戶的工具。

教育卷的越狠，對于買房人來說是好事兒，既能緩解上學焦慮，又給了家長更多選擇。

對于開發商而言，卷教育實則有點“被動”。

現在的新盤沒有教育支撐，感覺有點“拖后腿 ”。

開發商已經卷進教育這波浪潮，不管業主有沒有需要，也要安排上對應的教育資源。

最后給大家附上目前市區和環城帶九年一貫制學校的樓盤名單。

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